第一是天时天时就是详细知道整个地区的状况，譬如附近的社区、商业楼宇、学校、超市、餐饮的状况，还要知道这类人大概的作息时间，人流分布、购买状况、年龄段分布，等等，从中剖析出商业机会所在。
第二是地利地利就是剖析人流的状况。
有时非常奇怪，同样一条街，左侧街就非常热闹，右侧街就冷冷清清，虽然在一条街上，只不过相隔一条马路，两边的人流就差不少，俗称阴阳街。
即使在一边街，也大概是旺街不旺铺，假如你选择偏里面的铺面，可能就要小心，几步的差距致使你血本无归。
最后是人和人和就是剖析活动的年龄段。
若是在商业楼宇，7-11的小杂货铺就非常受青睐，特别假如有早餐提供的话，更让上班一族感觉体贴。
社区就不同，白天成人都去上班了，孩子也去上学了，家留下的老人家比较多，所以卖个菜、卖个面包或者家庭的速食会做合适。
